调研速递|北京铜官盈新接待华安基金等13家机构 详解半导体收购进展及存储产品战略

调研基本信息

投资者关系活动类别特定对象调研时间2026年6月22日（星期一）至2026年6月24日（星期三）形式线上通讯参与单位名称华安基金、申万菱信、长城基金、博时基金、太平资产、交银施罗德基金、富国基金、华泰柏瑞、万家基金、鹏华基金、银华基金、中银基金、国泰海通证券上市公司接待人员姓名董事会秘书边冬瑞、投资者关系管理周文、长兴半导体销售总监李钊

公司战略转型与半导体布局

北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司（以下简称“公司”）于1996年在深交所上市，2023年通过破产重整完成控股股东变更，2025年6月更名后确立“固地产之基、塑文旅之魂、探新质无界”的战略转型规划，明确以“科技拓维、文旅铸魂、资管强基”三核驱动，逐步剥离地产板块，聚焦科技与文旅赛道。

在科技板块布局中，公司于2025年10月启动对长兴半导体的收购，2026年4月完成其56.25%股权交割，长兴半导体正式纳入合并报表范围。据介绍，长兴半导体在半导体存储领域拥有多叠Die封装、晶圆修复、测试等核心技术，产品覆盖NAND Flash和DRAM存储芯片及高性能存储模组，成为公司切入AI驱动的存储高增长赛道的关键抓手。

核心问题与回应

收购长兴半导体的战略考量

公司表示，AI技术革命催生海量存储需求，长兴半导体的全链条技术能力与核心储备（如DRAM颗粒测试固件算法、NAND晶圆修复技术）可助力公司构筑技术壁垒，分享行业红利。目前，长兴半导体已实现DDR5、RDIMM DDR5系列DRAM产品，以及SSD、U盘、SD等NAND产品的布局。

西宁房地产资产出表的目的

针对地产资产处置，公司称此举旨在优化资源配置，降低整体负债规模与资产负债率，增强财务稳健性。同时，盘活沉淀资源可提升资产周转效率，为半导体存储等核心赛道提供资金支持，符合聚焦主责主业的战略方向。

长兴半导体剩余股权收购计划

公司坦言，未来将结合长兴半导体经营情况、业绩承诺完成情况综合研判剩余40%股权收购事宜，若达到信息披露标准，将严格履行监管程序。

存储产品竞争优势与战略重心

在竞争优势方面，公司强调三点：技术上，自主研发算法提升良率、降低成本；交付上，可根据客户节奏加快导入，供应保障突出；适配上，能快速响应服务器厂商定制化需求。战略重心将聚焦AI场景，一方面扩大企业级高带宽、低延迟存储产品规模，另一方面巩固消费级大容量、高速存储基本盘。

研发投入方向

公司已实现U盘MCU芯片自主研发，形成芯片设计、固件开发及核心算法的技术闭环。未来将从消费级主控技术向工业级延伸，构建覆盖多应用场景的存储控制器芯片产品矩阵，强化产业链核心竞争力。

本次调研未涉及应披露重大信息，公司后续将持续推进战略转型，相关进展将按规定及时披露。