Cohen & Steers REIT收购亚利桑那州Sprouts主力店购物中心

Cohen & Steers Income Opportunities REIT， Inc．今日宣布，已完成对位于亚利桑那州图森市奥罗谷地区的Oracle Crossings购物中心的收购。该物业是一座总面积为26.6万平方英尺、以生鲜超市为主力店的开放式购物中心。

此次收购通过CNSREIT与公开交易的房地产投资信托公司Phillips Edison & Company成立的程序化合资平台完成。PECO是全美最大的高品质、超市主力店社区购物中心所有者及运营商之一。

Oracle Crossings购物中心目前出租率达96%，主要租户包括Sprouts Farmers Market和HomeGoods。该物业地理位置优越，位于Oracle Road与Magee Road交汇处，日均车流量达66，000辆，年吸引访客超过210万人次。奥罗谷地区毗邻图森市最富裕且增长最快的郊区。过去三年，大图森都会区年均人口增长1.2%，家庭收入中位数年均增长3.7%，均高于全美平均水平。其多元化的经济基础包括亚利桑那大学、雷神公司、戴维斯-蒙森空军基地和Banner Health医疗系统。

CNSREIT首席执行官兼Cohen & Steers私人房地产集团主管James S． Corl表示：“Oracle Crossings正是我们在CNSREIT中希望拥有的、以必需品为主力店的高品质零售资产。该物业位于图森最富裕且供应受限的子市场之一，租户表现强劲，为持久收入和长期增长提供了坚实基础。”

CNSREIT专注于与一流的运营商合作，收购旨在产生吸引力收入潜力的高品质物业，目前重点投资于优质主力店驱动的购物中心。据房地产数据分析公司CoStar Group数据，开放式购物中心的入住率目前达95.7%，为过去16年来的最高水平。

关于CNSREIT：Cohen & Steers Income Opportunities REIT， Inc． 是一家永续、非上市的房地产投资信托公司，主要投资于美国境内高品质、以收入为导向的稳定物业。关于Cohen & Steers：Cohen & Steers是一家全球领先的投资管理公司，专注于实物资产和另类收益投资。