新地标“点亮”新生活，沈阳南部再曝“越级四代宅”！

沈阳版图上，浑南新市府一直是城市向南发展的“方向标”。

但一处板块的崛起，从不是空泛的宏大叙事，而是由一条地铁开通、一座商场开业、一个楼盘交付等，一桩桩具象的改变组成。

今年元旦前夕，新市府天际线上全新地标正式亮灯。挺拔的建筑轮廓搭配流光溢彩的光影设计，夜幕之下格外吸睛，被沈城百姓亲切称作“大铅笔”。

作为约200万方沈阳环球港超级综合体核心地标之一，它的亮相，标志着沈阳南拓版图上，再添一座超级封面，让人们再次看到了城市新中心蓬勃向上的势能。

就在近期，这座地标旁，全新住宅产品迭代上新，为沈阳人居创造了崭新体验。

安家超级综合体

把“微度假”装进日常

事实上，每一座城市地标的落地，都在为板块长远繁华埋下伏笔。就像“大铅笔”的点亮，代表着沈阳环球港，这座集商业、运动、文旅、居住等于一体的全维业态的超级大城，正从蓝图加速走进现实。

如今底盘之上，东北首座体育主题商业，约10万㎡动感城体育MALL已开业，悬空跑道、攀岩馆、卡丁车场等20余项潮流运动场景齐聚，打造全能运动主场。

同时，这片光芒也照亮了这座超级综合体的居住核心——沈阳环球港湾。

项目自带多元运动配套，不仅轻松解锁业主运动自由，同时，依托约750米原生河岸线为基底，打造沈阳首个滨水健康LIFE+生活体系，出门即达河岸步道，散步、骑行、露营，随时开启惬意日常。

商业、文旅、运动、住宅、生态，多元业态高度聚合，对于业主而言，下楼就能享受“吃喝玩乐购”一站式体验，真正实现地标相伴、繁华咫尺、生态环绕的微度假式生活。

恪守“好房子”标准

打造专业高品质住宅

而环球港湾之所以能够持续收获年轻精英与改善家庭青睐，除了得益于完善丰盛的外部配套，更核心的在于，项目精准切中了当代人对“高效、便捷、舒适”的高标准生活诉求。不仅以毗邻城市主干路、地铁等优势区位，为业主提供日常出行的交通便利，内部产品打磨更是下足功夫深耕细节。

全新组团严格遵循辽宁“好房子”建设标准，成为沈阳首个获批高品质住宅设计审查项目，一经推出便引发市场强烈关注。

在“共建”层面，它用建筑重构生态底线。主体承诺50年耐久，≥78%的节能率，配合园区全防滑与防倒灌系统，让建筑在岁月与极端天气面前，依然保持从容的体面。

在“共创”层面，它用严苛标准兑现承诺。绿色建材占比≥40%，公共区LED感应节能，辅以智能监测与燃气切断，让科技退居幕后，化作24小时无声的管家。

在“共生”层面，它用使命链接城市脉搏。综合应用光伏、地源与空气源热泵，车位100%预留充电，并落地雨水回收与海绵城市理念，深度践行绿色低碳发展要求。

可以看到，环球港湾以高品质住宅技术体系为标尺，把安全、舒适、健康、便捷转化为建造刻度，用极具远见的方式塑造，回应着城市与时代的命题。

户型全面迭代

空间尺度实现“越级”突破

不仅如此，环球港湾3.2期新品的户型设计，同样亮点突出。

项目以约1.7低容积率，规划了16栋洋房与小高层，在户型矩阵上，覆盖了从约105㎡到188㎡五大主力户型，适配多元化家庭结构与生活场景。并且，在户型设计方面，跳出了传统住宅的设计思维，创新打造越级四代宅形态，在高得房率基础上拓宽实用空间，同步提升面宽、采光、通透多项核心居住指标，满足家庭全生命周期居住需求。

以小高层两款热门户型为例：建面约105㎡户型配备一梯一户独立全明电梯前厅，在空间尺度上，做到了约4.4米的宽厅，叠加拓展露台，实得建面可达约147㎡，得房率令人惊叹；

而建面约119㎡户型更是将客厅开间拉升至约5.1米，户型方正，全明格局，南向三面采光，同时连接观景露台，实得建面可达约163㎡，尺度拉满。

无论是南向连续的采光面、四代宅的空中庭院，还是包含储物间、家政间、L型玄关库的三重收纳空间，项目都以毫米级精工工艺筑牢建筑品质，让安全耐久的高品质住宅长期主义兑现为现实。

同时，环球港湾全新越级四代产品样板，将深度结合月星集团「环球家屋」理念，依托月星家居深耕行业三十余载的头部品牌底蕴、全屋定制研发实力及源头供应链的独家壁垒优势，真正实现王牌产品标准实景落地。

写在后面：

对于城市，需要全新板块来承载未来发展的无限可能，而对于渴望改善生活的普通人来说，需要的更是一处可容纳日常烟火与诗和远方的理想栖居地。在沈阳南拓的进程里，新市府的价值早已无需多言，而环球港湾，伴随超级综合体的建设步伐，见证城市新中心的崛起，以持续迭代升级的高品质人居，为每一位向往更好生活的沈阳人，提前兑现触手可及的理想未来。